中国经济网版权所有 中国经济网新媒体矩阵 网络广播视听节目许可证（0107190）（京ICP040090） 多地出台楼市新政，促进房地产市场平稳健康发展。 2025年11月30日 05:59 来源：日报记者 董庆森 杨扬腾 李志国 近期，各地持续调整优化房地产政策，积极释放紧俏改善的住房需求，推动市场活跃度回升。政策涵盖多样化需求。国庆前夕，湖北多地集中出台“一城一策”扶持措施，实施“购房补贴+房产税免税+财政扶持”组合政策，精准覆盖急需、改善、多子女家庭等群体。湖北省房地产行业协会会长潘世兵认为，从吴从汉族升级版“汉八条”到十堰“返城补贴”，从天门“住房直查”到“认购券安置”，湖北各地用创新做法推动从居住地向品质居住地升级。9月初，深圳发布通知，进一步优化调整房地产政策措施。政策发布后，深圳房地产市场成交活跃度回升。网上标牌呈现不同程度的增长，深圳罗湖区拥有成熟的生活设施和优质的教育资源，并且拥有众多的口岸，因此罗湖区一直是深圳和香港之间反应最积极的城市之一。此次调整后的深圳房地产市场，利率和交易量均大幅上升。数据显示，9月罗湖区住宅签约数量较前三个月月均销售数量增长180%。不久前，上海出台“上海六项措施”，在减少住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷、提高个人住房房产税等方面实施综合政策，更好满足居民多元化住房需求。上海市房管局记者发现，“沪六”政策实施以来，产能扩张支持需求逐步释放。市场活跃促交易，深圳相关部门、行业协会、房地产开发企业开展近30次国庆、中秋假期宣传推介活动，积极展示深圳宜居特色、区位优势和城市中心地位，吸引购房者投资置业。深圳前海冰雪大世界、南山博物馆等多个热门景点专门推出了地产项目推介活动。在10月初举办的“2025罗湖金秋好房节·地产嘉年华”活动中，京基、城建、兆信等房企在现场推介了约10个项目，涵盖了刚需、改善、投资等各类购房者的需求。活动3小时内，报名房产咨询近300组，市场人气旺盛。安居同悦湾项目销售经理文军表示，安居同悦湾项目毗邻罗湖区，地理位置优越。由于经济适用房的mga特点，具有价格优势，受到市场的高度关注。深圳市房地产与城市建设发展研究中心主任李岩表示，目前，深圳政策落实效果已初步显现。随着政策效应持续释放，深圳房地产市场活跃度有望进一步增强。近期，湖北多市州联手，共同启动“品质生活，乐购好房”金秋购房季，共推出66项主题活动和多项购房优惠，掀起购房热潮。湖北襄阳民发集团营销总监米林分析，“一些外地返乡的改善型客户在得知政策红利和专属优惠后，很快就找到了住房。”房地产企业积极适应市场变化以高质量的产品和服务推动交易。民发集团总裁黄作斌介绍，公司通过现房、准现房销售以及“好房子节”、“老朋友节”等活动，实现了政策红利与企业利润分享的双轮驱动。 “好房子”的需求量很大。重大优质地产项目“好房子”持续旺盛，住房需求向优质住房转移越来越明显。近日，武汉成宁公馆项目营销中心出现了这样的场景——洽谈区的座椅始终处于“旋转”状态，沙盘区围满了层层宾客，家中的恒温泳池旁不少消费者透过玻璃观察着未来生活的场景。 “样板房要分批参观，下沉庭院的咖啡吧“目前武汉新建商品住宅库存枯竭已降至11个月，市场底部已明。”中植研究院（华中）市场研究中心主任李国政分析，近期限购政策略有放松，商业贷款利率降至3.15%的历史新低，公积金贷款限额提高至1.5% 2025年湖北省孝感市“金秋十月”房交会，优质住宅项目共成交156套，占参会项目总数的一半。面积2.03万平方米，占比分别为51.6%和52.5%。 “好房子周边的商业、医疗、教育设施一定要齐全。”参加孝感市房产交易会的市民郭晨晨说。位于深圳蛇口街道的中国望海悦房产商看房数量也有所增加，其中以游客为主。地产销售经理魏世忠表示，该项目拥有深圳湾区位得天独厚的优势，部分户型拥有全景海景，酒店式公寓的服务特色受到广泛关注。仲量联行中国研究部住宅市场主管盛秀秀表示，市场观望情绪依然较为浓厚，但地段困难、产品能力强的大型高端项目将继续受到高净值客户的青睐。预计高端均价d 一手住宅成交量短期内仍将保持温和上涨趋势。 （经济日报记者 董庆森 杨扬腾 李志国） （编辑：王巨鹏）