江苏地方法院作出的民事判决显示，2018年8月，张华在台湾中央广场以近165万元的价格购买了房屋，其中82万元从银行借来了。 在购买房屋的过程中，张华支付了“ 50,000元人民币，以享受10,000元人民币”，押金为150,000元和购房付款等。合同确定房屋将在2020年12月31日之前交付。 但是，直到2022年2月，Qihan Logistics尚未送达房屋，截止日期结束了一年多。因此，张华（Zhang Hua）指责开发商，集团购买公司等。2022年2月23日，江岛地方法院提起案件后，根据法律提出了简化的程序，并在公开场合公开审判。 “在房屋完成后，必须在收集房屋之前支付主养基金。当前的房屋已经严重逾期，尚未被付款iveed。因此，应恢复费用。该集团购买房屋的购买费显然是违反的，实际上，没有折扣可以满足，因此必须退还。 “张华的一面相信。 江苏地方法院最终裁定“住房出售商业合同（预售）”以及张华和齐汉物流签署的进一步协议于2022年3月31日结束。同一天，“个人商业商业合同的住房商业合同”在中国银行的Zhuhai分支机构签署。 江岛地方法院民事判决的屏幕截图 此外，Qang Logistics应将Zhang Hua的未付本金和权益归还中国银行的Zhuhai分支机构，并由于送货上门延迟而支付约493,800元人民币。 来自中国商业网络的记者还发现了台湾中央广场的另一个股明天。据他说，2018年5月，他意外地了解了Taih Central Plaza在旅途中的广告销售。为了他和他的朋友在投资和旅行的目的是在该地区购买了两个小区域，总价格超过120万元。 Zhuhai Taihe Central Plaza的现状照片来源：Microsoft官方项目 该判决还表明，中敏还向公司支付了50,000元人民币的集团购买，押金为150,000元，付款了近40万元人民币，并向银行支付了550,000元的贷款。此后，应开发商的要求，总共提供了5,979元的资金资金，Bayad支付了邮票和代理费。由于房屋交付的延迟，股明也指责开发商和相关公司。江苏地方法院于2022年2月24日提起诉讼，并进行了公众审判。 2022年6月14日，江岛地方法院还裁定，张华（Zhang Hua）等钟（Zhong Min）终止了房屋购买合同和个人贷款合同，齐汉（Qihan Logistics）返回了大约60万元人民币，以购买存款，付款资金资金，付款资金集体购买，等等。 中国商业网络的一名记者于6月24日下午联系了香格达银行Zhuhai分支机构的个人抵押抵押贷款部门。一位工作人员说，台湾中央广场是转让现有抵押贷款的业务，并且没有权力处理和答案。如果消费者有任何疑问，他或她可以达尔申的身份证，然后去银行商店询问。 “在正常情况下，如果财产过多或未完成，消费者仍然必须还清债务，因为购买预售房屋的风险类似。”中国商人银行工作人员表示，该银行贷款是根据合同的，未完成的是由开发商的运营造成的。 工作人员说：“当然，不同的本地政策和不同开发商的情况是不同的。如果可以完成债务偿还，购房者将不得不与自己的银行客户经理交谈并安排。” 律师：销售和贷款合同的结束是担保计划 受房地产行业周期的影响，在发现台湾集团的风险之后，朱达·泰恩中央广场的建设也很困难。项目完成后，竞标委员会将被举行并向批量建设前8种房屋拥有的人开放并开放。 “ 2021年，深圳一家房地产公司发行了2亿至3亿元人民币的项目建设贷款。DahengqinReal Estate Co，Ltd。（从那里，Dahengqin Real Estate）获得了涉及该项目的1号建筑物，并且有足够的资金来支持项目建设。” Qihan Logistics由自行决定。 d与张华的房屋购买收缩的时间。图片的来源：面试官提供 根据张华的说法，目前，达赫金房地产的房屋购买合同的总费用涉及3.87亿元人民币，其中50％的人按照商定转移到特殊帐户，其余的50％必须在2024年12月30日之前根据购买合同的购买。现在，由于延迟完成备案，无法履行最终付款。 根据该协议，购买1号建筑物的支付用作购买建筑物的特殊使用资金和保证交货的一般项目，并且不超过65％的资金可用于支付建筑费用。但是，Qang Logistics依靠与Dahengqin房地产的联系将最终付款的15％移至特殊帐户，以随后支付已完成的付款NG项目以及装饰起始资金的交付。 那里最重要的是，尽管该项目保持了正常的结构，但中华和张华必须获得购买金额的退款，但他们尚未实现自己想要的东西。 Zhuhai Taihe Central Plaza图片的现状：提供的访谈 “过去，购房者经常在评估时面临付款回收困难。目前，法院决定，开发商将恢复房屋买家支付的付款和利息，该付款人直接受到家庭经济利益的保护。”为了回应张华（张华）和钟·敏（Zhong Min）的经验，上海e-House房地产研究所副主任Yan Yuejin通过本文告诉经济。 他还说，即使法律也为在家中的那些承诺者提供权利和利益，在实际运营中，购房者仍然必须处理复杂的法律程序。尽管诉讼赢得了损失金钱和家的局限性。因此，建议政府加强开发商的管理，建立危险警告机制，并立即发现并处理潜在的风险项目；鼓励购房者选择具有良好声誉和强大财务实力的开发人员，以降低购房的风险。 北京吉森律师事务所的董事王·尤钦（Wang Yuchen）认为，相比之下，试图通过各种程序促进工作和项目交付的相比之下将大大降低房屋消费者的风险，因为“两种货币和房屋”很短。 目前，在各种国家和地方政策的支持下，保险和补贴或白名单项目中都包含许多未完成的建筑物，并且与政府和救济资金的协调重新启动了一些项目。在此期间，购房者可以通过建议李来积极参与组织并联系开发人员符合延期交付，信息披露以及非法调查和处罚的伤害，以鼓励开发商积极继续工作和送达房屋。 “在保护权利的过程中，我们通常考虑直接终止“商业住房销售合同”和“个人住房保证”作为下面的计划。王Yuchen说。 （应面试官的要求，Sithat Zhang Hua和Zhong Min是化名） DENUCH：本文的内容和数据仅用于参考，并且不会产生投资建议。请我在使用前进行验证。基于此的操作自负。 封面图片来源：官方项目微博返回Sohu以查看更多